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三地块成交总额过80亿

2018-05-22 16:13 来源:中国新闻网
标签:信乐团 休闲欢乐斗地主

  昨天下午,本市土地交易市场又成交3块自住房用地。这三宗地块位置优越,分别位于朝阳区管庄、大兴瀛海镇和门头沟永定镇,总建筑面积28.6万平方米,总成交价为80.9亿元,预计将供应2520套自住房,可以说,从东、南、西三个方向全面发力,为刚需提供价格较低的房源。

  朝阳区管庄地块建设用地面积约6万平方米,建筑面积约10.3万平方米,挂牌起始价为21亿元。该地块全部为自住型商品房,建成后,含全装修费用,销售限价为每平方米29000元。

  昨天下午,共有9家主体参与竞价,历经55轮报价,北京城建以32.6亿元拿下朝阳区管庄乡地块,溢价率55%、楼面单价31773元。

  大兴瀛海镇地块建设用地面积约6.3万平方米,建筑面积约12.6万平方米,挂牌起始价为24亿元。该地块同样全部为自住型商品房,建成后,含全装修费用,销售限价为每平方米29000元。

  此地块竞价企业和联合体一共11家,最后关头,国瑞以38亿元拿下该地块,溢价率58.3%,楼面单价30228元。

  门头沟永定镇地块建设用地面积约3.3万平方米,建筑面积约5.76万平方米,挂牌起始价为7.7亿元。该地块也全部为自住型商品房,建成后,含全装修费用,销售限价为每平方米23000元。

  共8家主体参与该地块竞价,最终,中铁建以10.3亿元,拿下了门头沟的这块地,溢价率33.8%,楼面单价17882元。

  初步测算,朝阳区管庄地块和大兴瀛海镇地块成交单价超过销售限价,北京中原地产首席分析师张大伟认为,主要是这两块地块包含不限价的商业部分,可以分摊部分成本。比如管庄地块有30790平方米为商业部分。无可售商业的门头沟地块溢价率相对较低。另外,对于上市公司来说,自住房地块风险小,企业对销售额的要求也很大,同时可以分摊管理成本。特别是城建这一类的公司,不仅仅有房地产开发企业,同时有施工企业,这种情况下,虽然计算利润可能性非常小,但从企业发展角度看,拿这种地块也是发展的必须之举。(来源:北京晚报 记者:李海霞

编辑:刘文曦

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